新疆呼图壁县国有建设用地使用权

新疆呼图壁县国有建设用地使用权
出让项目标的
                  联系人:姜惠子
              :18640363263
一、项目基本情况
项目位于昌吉州呼图壁县乌伊路北侧，西域春河景观带西侧，良种场路东侧，良种繁育场境内，土地总面积为7公顷（合105亩）。参考价55万/亩。

二、项目的规划设计条件
出让面积105亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。机动车泊位数为住宅0.6车位/户，商业为0.8车位/100m2商业建筑面积。
廉租住房配建套数不小于总开发建设套数的5%，且单套建筑面积不得大于50平方米。该项目90平方米以下住宅建筑面积及户数比例，必须达到开发建筑总面积及总户数的70%。

三、项目周边状况及区位优势
项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，西域春河滨河景观工程一期已启动，项目北面一公里范围内分布着将封顶的文汇•筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），在建的汇嘉时代城市商业综合体（规划建设80000平方米）、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建材市场；项目东侧为在建的苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。

四、呼图壁县介绍
概况：呼图壁县位于亚欧大陆腹地，天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，素有“西出隘口，东进咽喉”之称，是乌鲁木齐通往伊犁、博乐、塔城、克拉玛依和阿拉山口等地的必经之路，也是“古丝绸之路”上的一个重要驿站，如今是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市通往北疆西出独联体和欧洲国家的交通要道，县城所在地呼图壁镇东距乌鲁木齐市76公里，东距乌鲁木齐国际机场68公里，东距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里。呼图壁县总人口近22万（2012年），城区人口7万，非农业人口13万。
交通：312国道、201省道、乌奎高速公路以及北疆铁路横贯全境，国际通讯光缆穿越腹地，交通、通讯便利，、物流畅通，具有直接受大、中城市经济辐射带动的明显地理区位优势。

经济：2012年，实现地区生产总值107亿元，增长18.1%，其中：一产增加值40.4亿元，增长7%；二产增加值38.6亿元，增长26.2%；三产增加值28.2亿元，增长13.8%。公共财政预算收入5.33亿元，增长35.1%。固定资产投资69亿元，增长30%。社会消费品零售总额18.3亿元，增长17%。城镇居民人均可支配收入16467元，增长13.3%；农牧民人均纯收入13178元，增加1682元。
矿产资源：呼图壁县境内矿产资源丰富。主要有煤炭、天然气、石油、硫铁矿、沙金矿、碧玉矿、黄铁矿、水晶矿、陶土矿等。已探明煤储量100亿吨，天然气储量347亿立方米，石灰岩储量8550万吨，蛇纹岩储量3亿吨。
五、乌鲁木齐房地产情况
2013年呼图壁商品房均价3200元/m2。
楼盘价格：
楼盘名称      楼盘地址      均　　价
熙景•晓月      /      3400元/m2
皇城1号      昌华路44号      3500元/m2
双龙•幸福里      西市区      3200元/m2
华洋•金碧华庭      呼芳路      3200元/m2
文汇•筑春园      东风大街种牛场路      3100元/m2
亿隆•香格林      东风大街东段县医院300米      3400元/m2

六、项目优势
（一）位于呼图壁县城东新区，是呼图壁重点发展区域及城市发展额方向。
（二）区位优势突出，周边正在打造呼图壁商业核心，文汇•筑春园即将封顶，汇嘉时代城市商业圈已动工开建，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、苗木市场、呼图壁建材市场等已进驻城东新区。
（三）紧靠西域春景观河和苗木基地，环境条件优越，适宜居住。
（四）呼图壁县多层住宅较高层住宅更受欢迎，且价格更高。