新疆昌吉州木垒县民生工业石材园区（约30亩）使用权

一、城市介绍
  木垒哈萨克自治县是昌吉回族自治州东边的一个县；位于天山北麓，准噶尔盆地东南缘，奇台县以东，巴里坤县以西，南倚天山与鄯善县隔山相望，北与蒙古人民共和国交界，国境线长达150公里；全县总面积17700平方千米，总人口9万人左右；木垒县人民政府紧紧围绕“木垒生态城”发展目标，提出了“山川秀美，生态发展，人文和谐”的战略目标，打造“绿色阳光之城”，也可以说“绿色生态之城”、“避暑宜居之城”、“旅游休闲之城”。
二、木垒县经济及资源
　　　2013年实现地区生产总值24.18亿元，同比增长15.3%；完成全社会固定资产投资22亿元，增长106%；公共财政预算收入2.5亿元，增长25%；社会消费品零售总额6亿元，增长17%； 全年共接待游客达68.97万人次，实现旅游创收4.8亿元，同比增长24.7%；城镇居民人均可支配收入17395 元，增加1864元，增长12%；农牧民人均纯收入9809元，增加1861元。
　　　木垒县地下资源丰富，已探明的主要矿藏有20余种，其中已开采的北山煤矿储量约3亿吨，老君庙煤矿储量约4700万吨，北塔山盐池的食盐储量约1000万吨。另外还有金、铜、石灰石、芒硝、云母、珍珠岩、水晶石、石墨等。
　　　
三、交通优势
　　　木垒交通便利，吐乌大延伸段高速（大奇高速）、省道S303-木善公路、省道S241-木巴公路贯通县城，县乡道路四通八达；西距首府乌鲁木齐市280公里、距昌吉州州府约300公里、南距吐鲁番市270公里、距鄯善县190公里、东距哈密市约450公里；邮电通讯方便决捷，程控电话与国际联网，电力事业发达，辐射城乡。
四、房地产情况
　　　经过对木垒县当地楼盘现场踏勘及咨询，其目前商品房参考价为2300元/㎡，商业参考价格为6000 — 7000元/㎡。目前市场上商品房供应量不大，属于供不应求阶段。其市区内标志性商业综合体楼盘为“山城国际”，楼盘销售火爆。
五、项目介绍
  木垒县民生工业石材园区一宗商业用地使用权项目，地块距离木垒县约50公里，面积约30亩，招商参考价5万元/亩。
　　　区位：项目位于木垒县民生工业园区，东起空地，西临S241，南起S241木垒至鄯善公路项目经理部，北临木巴公路（S303）；
　　　土地面积：土地面积20000平方米（约合30亩）；
　　　土地性质：商业用地；
　　　容积率：1.0—1.2；建筑密度：20%—25%；绿地率：大于等于35%
　　　建筑层高：   多层（不大于20米）；
　　　停车数量：   机动车商业1.0车位/100㎡；
　　　建筑设计要求：符合民生工业园区统一规划要求；
　　　配套要求：   市政设施：应有管网规划、竖向设计及施工坐标；
　　　亮化设施：   符合民生工业园夜景美观需求；
六、项目亮点：
　　　1. 此项目区位较好，其中两面临省级公路（S303和S241），临街面宽，且距离大奇高速公路仅1公里；
　　　2. 地块处于两个收费站路段之间，、车流、货量较大，周边非常缺少餐饮、金融、超市、住宿休息，车辆保养修理等相关商业服务性配套，商机潜力巨大，是不可多得的投资机会；
　　　3. 此地块为木垒县民生工业石材园区块商业用地使用权项目，面积约30亩，招商参考价5万元/亩，价格便宜，属于高投资回报率项目；
　　　4. 木垒县民生工业石材园区是昌吉州重点园区项目，总占地约7500亩，基础设施配套完善，未来地块升值空间
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