新疆昌吉州呼图壁县地块标的介绍

项目基本情况
　　　项目位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内，良种场路西侧、规划昌华路北侧、规划支路东侧、建业国际城南侧，土地总面积为40498.35平方米（合60.75亩），参考价55万/亩。
　　　二、项目的规划条件
　　　出让面积60.75亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率＜1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高多层＜24米、高层＜50米; 机动车泊位数为1.0车位/户（地面停车率不宜超过10%）,非机动车泊位数为1--2.0车位/户（宜设置在组团出入口）。
　　　普通商品房小区配建廉租住房，公租住房的比列不低于项目住房总建筑面积的10%，且单套建筑面积不得大于60平方米，必须在一期内予以配建；
　　　三、项目周边状况及区位优势
　　　项目位于呼图壁，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇·筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），在建建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁县第四小学、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。
四、呼图壁县介绍
　　　县城概况
　　　呼图壁县总人口近22万（2013），其中县属人口14万；呼图壁县位于亚欧大陆腹地，天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，素有“西出隘口，东进咽喉”之称，是乌鲁木齐通往伊犁、博乐、塔城、克拉玛依和阿拉山口等地的必经之路，也是“古丝绸之路”上的一个重要驿站，如今是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市通往北疆西出独联体和中亚、欧洲国家的交通要道，也是天山北坡重要的交通中转站和北疆地区物资集散地，也是东联西出的黄金通道；
呼图壁县区位优势
　　　2013年，国家发改委把乌昌石城市群建设列为全国重点建设的10个城市群之一，具体包括乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼图壁县、玛纳斯县和沙湾县等5市3县；其中呼图壁县就地处天山北坡经济带中重点建设区域范围之内，乌昌经济一体化辐射区和乌鲁木齐一小时经济圈，区位优势明显；县城所在地呼图壁县东距乌鲁木齐市76公里，东距乌鲁木齐国际机场68公里，东距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里；
五、呼图壁县房地产情况
　　　2013年呼图壁商品房均价3300元/㎡。
　　　六、项目亮点
　　　（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向。
　　　（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇·筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；
　　　（三）项目东南侧是呼图壁县苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；
　　　（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学，属于自治区民生工程，县第二中学也分布在项目西北方向，是购房者的学区房。