新疆昌吉州呼图壁县两宗商住地使用权出让

【县城概况】呼图壁县总人口近22万（2013），其中县属人口14万；县城所在地呼图壁县东距乌鲁木齐市76公里，东距乌鲁木齐国际机场68公里，东距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里；2013年，实现地区生产总值122亿元，城镇居民人均可支配收入18882元，增长14.6%；农牧民人均纯收入15062元，增加1884元，实现了整体过万元目标。2013年呼图壁商品房均价3300元/㎡。
【项目介绍】（一）HTB-2014030号地块，东至良种场路，南至规划昌华路，西至规划支路，北至建业国际城住宅小区，土地面积40498.35（60.75亩），土地用途为居住用地，容积率1.0-1.8，建筑密度25%，绿地率35%，出让年限70年，竞买保证金1367万元，参考价45万/亩；
（二）HTB-201408号地块，东至规划支路，南至规划昌华路，西至沙舟路，北至县第四小学，土地面积31119.01（46.67亩），土地用途为居住用地，容积率1.0-1.8，建筑密度25%，绿地率35%，出让年限70年，竞买保证金1051万元，参考价45万/亩；
两宗地块均位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇•筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁县第四小学、县二小、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。
【项目亮点】
（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向，靠近老城区主干道东风大街，东风大街两侧为商业，行政，教育中心，可辐射至地块周边，加速发展；
（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇•筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆•香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；
（三）项目东南侧是呼图壁县苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；
（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学（预计2015年9月正式投入使用），属于自治区民生工程，县第二中学、县第二小学也分布在项目西北方向，是购房者的学区房。