甘肃省白银市会宁县汉唐二十四节气商业街项目

一、拍卖标的：商铺
  位置：祖厉河西岸，滨河西路西侧，街道南起会师桥、北至寨子桥，全长3.3千米。
二、项目详情：
  1、春风二号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。主要定 位是餐饮购物区及特色旅游区。
  整栋招商参考价（均价6500元/㎡）：1950万元。
  2、春分五号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。主要定 位是餐饮购物区及特色旅游区。
  整栋招商参考价（均价6500元/㎡）：1950万元。
  3、夏暑一号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。依据投资人的投资意向四个区域均可涉及。
  整栋招商参考价（均价6500元/㎡）：1950万元。  
  4、夏暑二号楼：面积2799.55平米，分为三层，共20间商铺。依据投资人的投资意向四个区域均可涉及。
  整栋招商参考价（均价6500元/㎡）：1820万元
三、项目情况： 会宁县汉唐二十四节气商业街一期商铺总建筑面积57974.54万平方米，商铺单套面积从20至3000平方米不等，项目计划于2014年10月完工并交付使用。
  项目以“二十四节气”为文化主题，按照“汉时街市、唐时里坊”的形式营造空间布局，形成半围合、半开放的商业、休闲混合空间，汉唐二十四节气文化休闲商业街与状元街文化主题公园、钟鼓楼交相辉映，形成文化、休闲、娱乐、购物、餐饮住宿为主的旅游休闲消费中心。根据商业街业态布局，划分为四个区域，一是文化休闲区；二是餐饮购物区；三是特色旅游区；四是娱乐休闲区。
  区域内交通便捷，客流密集，且周边配套齐全，商业氛围浓厚，是会宁县商贸、文化、餐饮、休闲等领域的聚集地，随着该项目的开发和建设，必将进一步改善该区域的综合环境，必将成为消费者居住、投资的理想选择，也必将成为投资商发展的热土、兴业的宝地、投资的乐园。
四、实施测算
  会宁县目前城区商铺均价在2万元左右，汉唐二十四节气商业街项目政府预计十月正式开盘后一楼售价1万元、二楼售价8千元、三楼售价6千元。我司拟拍卖的四栋商铺面积均在2800㎡到3000㎡，投资人按1.5万元/㎡计算购买商铺，每平米节省8500元 ，购得商铺按3000㎡算，总价优惠了2500多万元，此次拟拍卖商铺招商参考价为均价6500元/㎡，价格优势极大，而且地块位置为政府重点打造的区域，政策扶持力度大，后期升值、发展空间极大。